Monte Cengio
Espandi il tuo Patrimonio:
15.360€ di rendita annua con un solo immobile da 115.000€
Ambienti Perfetti per il Mercato degli Affitti
Monolocali 35mq
Acquisto
115.000€
Classe Energetica
A4
Rendita Prevista
15.360€
Posto Auto
Incluso
10 su 12 Appartamenti
Gli appartamenti di Monte Cengio sono progettati per garantire rendite elevate agli investitori.
Grazie a un'analisi dettagliata del mercato abbiamo individuato le 2 tipologie migliori di inquilini:
Lavoratori Trasfertisti e Turisti.
Questi inquilini non solo pagano di più, ma hanno anche un tasso di morosità pari a zero, rendendo gli investimenti più sicuri e profittevoli.
I monolocali che abbiamo realizzato sono stati studiati per soddisfare a pieno i loro bisogni.
Infatti si tratta di spazi:
- Facili da tenere in ordine;
- A un passo dai punti nevralgici della città;
- Con riscaldamento e raffreddamento rapido.
In questo modo, affittare un monolocale a un lavoratore trasfertista può rendere oltre 600€ al mese, mentre con l'affitto breve ai turisti è facile superare i 900€ mensili.
81.600€ di Sisma Bonus Acquisti
per ogni unità acquistata
Per gli investitori interessati, c'è un ulteriore incentivo: il Sisma Bonus Acquisti.
81.600€ di detrazioni fiscali per ogni immobile acquistato, erogato dallo Stato in 10 rate annuali.
In questo modo sei sicuro di ottenere altri 8.160€ netti oltre alla rendita dall'affitto.
Anche contando il caso meno profittevole di affitto, 600€ al mese ad un lavoratore trasfertista...
Si superano tranquillamente i 15.000€ annui di rendita con un immobile poco sopra i 100.000€.
Servizi Studiati per Investitori
Servizio Casa Pronta
Al momento della consegna l’appartamento e l’intero condominio saranno completamente pronti per essere affittati.
Diamo la possibilità di trovare tutti gli allacciamenti necessari attivi e funzionanti, garantendo un immediato accesso ai servizi di acqua ed elettricità.
Le pulizie dell’intero spazio saranno accuratamente eseguite, garantendo un ambiente pulito fin dall’inizio.
Servizio Gestione per Affitti Brevi
Offriamo la possibilità di accedere al servizio di gestione degli affitti fornito da una società partner convenzionata.
Grazie a questo servizio, in qualità di investitore, potrai lasciare a loro l'onere di cercare gli inquilini, gestire le pratiche burocratiche e occuparsi della manutenzione, permettendoti così di concentrarti sulle tue altre attività senza preoccupazioni aggiuntive.
Servizio Arredamento Chiavi in Mano
È possibile richiedere l’appartamento già arredato con mobilio ottimizzato per soddisfare le esigenze di coloro che andranno ad abitare l’immobile e massimizzare la resa.
Abbiamo scelto delle soluzioni di qualità per garantire che l’arredamento duri nel tempo e non necessiti di manutenzione.
Prime Location per gli Affitti a Vicenza
Situato a 15 min a piedi dai punti nevralgici della città, Monte Cengio si presenta come la scelta perfetta per lavoratori e turisti.
Questa posizione privilegiata garantisce agli investitori un alto tasso di occupazione e un flusso costante di reddito, rendendo l'investimento particolarmente vantaggioso e redditizio nel lungo termine.
<1km
Distanza dal Centro Storico
12
Monolocali studiati per l'affitto
Il Mercato degli Affitti a Vicenza
(Fonte Immobiliare.it)
Affitti al metro quadro a Vicenza
7.40€
01/2016
10.85€
01/2024
Il Mercato degli affitti a Vicenza ha subito un’impennata negli ultimi anni portando ad un incremento dei canoni quasi del 50%.
Questo vuol dire che una casa che veniva affittata a 500€ al mese nel 2016, oggi può arrivare a un canone che sfiora i 750€ mensili.
Monte Cengio consente un rendimento del 69.5% più alto rispetto all'immobiliare tradizionale.
Questo è possibile grazie a:
- Posizione strategica nel cuore della città
- Distribuzione degli spazi studiata per massimizzare la resa
- Classe energetica A4 che permette di ridurre al minimo le utenze
Chi Siamo
Capital Home srl è una società che si occupa di trasformare proprietà sottovalutate dal mercato, ma con grande potenziale, in immobili progettati e studiati per chi acquista per affittare, in modo da garantire una rendita eccellente ed una continua rivalutazione dell'immobile.
Il nostro obiettivo è aiutare coloro che vogliono investire con successo nell'immobiliare, fornendo sostegno in ogni fase dell'investimento.
Forniamo immobili e soluzioni adatte sia per l'investitore esperto che opera sul mercato da anni, che per il risparmiatore che ha deciso di voler ottenere di più dai suoi risparmi.
Residenza San Rocco, una delle operazioni più importanti di Capital Home
Luca Antonio Bortoliero
Fondatore e Amministratore Delegato
Imprenditore dal 2009, gestisce con successo operazioni immobiliari complesse, anche in collaborazione con partner di livello nazionale.
La sua passione per la crescita personale e professionale guida il team di Capital Home verso l'eccellenza, puntando a superare continuamente le aspettative del cliente.
Costantemente impegnato in progetti sempre più ambiziosi, mira a portare grande valore per tutte le parti coinvolte: acquirenti, investitori e chi andrà ad abitare gli appartamenti.
Costantemente impegnato in progetti sempre più ambiziosi, mira a portare grande valore per tutte le parti coinvolte: acquirenti, investitori e chi andrà ad abitare gli appartamenti.
Domande Frequenti
Al momento del preliminare viene versata una caparra confirmatoria pari al 30% del valore dell’immobile.
In seguito, al momento del rogito notarile viene saldata la parte restante.
Possono usufruire del bonus sia le persone fisiche che le società.
Per sfruttare al massimo il bonus è necessario avere 8.160€ di imposte da pagare ogni anno.
Non c’è limite al numero di bonus che possono essere maturati.
L’acquirente avrà diritto a 81.600€ per ogni unità immobiliare acquistata.
Gli appartamenti verranno consegnati arredati e pronti ad essere affittati a luglio 2025, in tempo per la stagione 25/26.
Gli impianti saranno centralizzati.
Il riscaldamento e il raffrescamento saranno entrambi ad aria, in modo da garantire velocità ed efficienza energetica.
Sul tetto verranno installati pannelli fotovoltaici di ultima generazione in grado di ridurre al minimo le utenze.