Monte Cengio

Espandi il tuo Patrimonio:
Acquista un appartamento studiato per l'affitto

Prime Location per gli Affitti a Vicenza

Situato a 15 min a piedi dai punti nevralgici della città, Monte Cengio si presenta come la scelta perfetta per lavoratori e turisti.

Questa posizione privilegiata garantisce agli investitori un alto tasso di occupazione e un flusso costante di reddito, rendendo l'investimento particolarmente vantaggioso e redditizio nel lungo termine.

<1km

Distanza dal Centro Storico

12

Monolocali studiati per l'affitto

Ambienti Perfetti per le Esigenze del Mercato

Monolocali 35mq

Acquisto

115.000€

Classe Energetica

A4

Rendita Prevista

6.78%

Posto Auto

Incluso

10 su 12 Appartamenti

Attraverso un'attenta analisi di mercato, abbiamo identificato la mancanza di immobili che soddisfino le esigenze di:

-Medici e infermieri, che necessitano di un'abitazione vicina all'Ospedale

-Manager trasferisti

-Commercianti che partecipano alle varie fiere di Vicenza

-Turisti in cerca di un appartamento


Ciò che li accomuna è la richiesta di spazi comodi e compatti, ben collegati con la città.

Possibilità per chi acquista di 81.600€
di Sisma Bonus Acquisti per Unità

Per gli investitori interessati, c'è un ulteriore incentivo: il Sisma Bonus Acquisti.
Questo bonus di €81.600, erogato in 10 anni, è legato al miglioramento sismico dell'edificio.
Le condizioni sono semplici: il collaudo statico delle strutture e il rogito entro il 31/12/2024.

La Timeline di Monte Cengio

Servizi Studiati per Investitori

Servizio Casa Pronta

Al momento del rogito l’appartamento e l’intero condominio saranno completamente pronti per essere affittati.
Tutti gli allacciamenti necessari saranno attivi e funzionanti, garantendo un immediato accesso ai servizi di acqua ed elettricità.
Le pulizie dell’intero spazio saranno accuratamente eseguite, garantendo un ambiente pulito fin dall’inizio.

Servizio Gestione per Affitti Brevi

Offriamo la possibilità di accedere al servizio di gestione degli affitti fornito da una società partner convenzionata.
Grazie a questo servizio, in qualità di investitore, potrai lasciare a loro l'onere di cercare gli inquilini, gestire le pratiche burocratiche e occuparsi della manutenzione, permettendoti così di concentrarti sulle tue altre attività senza preoccupazioni aggiuntive.

Servizio Arredamento Chiavi in Mano

L’appartamento sarà già arredato con mobilio ottimizzato per soddisfare le esigenze di coloro che andranno ad abitare l’immobile e massimizzare la resa.
Abbiamo scelto delle soluzioni di qualità per garantire che l’arredamento duri nel tempo e non necessiti di manutenzione.

Il Mercato degli Affitti a Vicenza

(Fonte Immobiliare.it)

Affitti al metro quadro a Vicenza

7.40€

01/2016

10.85€

01/2024

Il Mercato degli affitti a Vicenza ha subito un’impennata negli ultimi anni portando ad un incremento dei canoni quasi del 50%.
Questo vuol dire che una casa che veniva affittata a 500€ al mese nel 2016, oggi può arrivare a un canone che sfiora i 750€ mensili.

Monte Cengio consente un rendimento del 69.5% più alto rispetto all'immobiliare tradizionale.
Questo è possibile grazie a:

- Posizione strategica nel cuore della città

- Distribuzione degli spazi studiata per massimizzare la resa

- Classe energetica A4 che permette di ridurre al minimo le utenze

Domande Frequenti

Al momento del preliminare viene versata una caparra confirmatoria pari al 30% del valore dell’immobile.

In seguito, al momento del rogito notarile viene saldata la parte restante.

Possono usufruire del bonus sia le persone fisiche che le società.

Per sfruttare al massimo il bonus è necessario avere 8.160€ di imposte da pagare ogni anno.

Non c’è limite al numero di bonus che possono essere maturati.

L’acquirente avrà diritto a 81.600€ per ogni unità immobiliare acquistata.

Gli appartamenti verranno consegnati arredati e pronti ad essere affittati a luglio 2025, in tempo per la stagione 25/26.

Gli impianti saranno centralizzati. 

Il riscaldamento e il raffrescamento saranno entrambi ad aria, in modo da garantire velocità ed efficienza energetica.

Sul tetto verranno installati pannelli fotovoltaici di ultima generazione in grado di ridurre al minimo le utenze.

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un appartamento di Monte Cengio

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